Una de las grandes impulsoras de la protección los derechos y legalización las propiedades en el Suelo No Urbanizable en la comarca, ha conseguido, en estos 10 años, cambios muy significativos en normas civiles y urbanísticas tanto a nivel nacional como autonómico.
El presidente de Save Our Homes Axarquía (SOHA), Philip Smalley ha expresado su satisfacción por los logros alcanzados con motivo del décimo aniversario de la asociación, aunque hizo hincapié en que han sido años de duro trabajo. Entre éstos están las modificaciones en el Código Civil y en el Código Penal para garantizar la indemnización previa a la demolición y la enmienda a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) con respecto a las parcelaciones en Suelo No Urbanizable, “resultados de los que muchos no miembros de la asociación, españoles y foráneos, se han beneficiado para poder vender sus propiedades”.
Una de las grandes modificaciones que se han conseguido, explica Philip Smalley, es la reforma del artículo 1964 del Código Civil de octubre de 2015 en el que se indicaba que la licencia declarada nula por los tribunales, pero sin plazo definido para demoler, prescribía a los 15 años; ahora con la reforma aquellas acciones personales que no tengan plazo especial prescriben a los 5 años. Por lo tanto, después de octubre de 2020, las administraciones ya no podrán exigir la demolición por las sentencias de nulidad anterior a 2015. “Pasado ese plazo, el propietario podrá acogerse al Asimilado Fuera de Ordenación”, ha afirmado Smalley.
Smalley ha insistido que seguirán trabajando para superar la situación de vulnerabilidad que sufren algunos propietarios por tener sus licencias anuladas y no poder acceder a una declaración de asimilado fuera de ordenación tal como está en la ley”.
Entre los proyectos futuros, ha concluido el presidente, se centrarán principalmente en modificar la Ley Hipotecaria para que los bancos puedan prestar dinero para comprar una propiedad DAFO, modificación que afectaría a todas las construcciones en una situación de Fuera de Ordenación, tanto en Suelo No urbanizable como en el Suelo Urbano.
