Idealista sitúa el valor del metro cuadrado en 2.433 euros en septiembre, un 9,2% más que hace un año.
Según los datos recopilados por el marketplace Idealista y publicados por Málaga Hoy el precio por metro cuadrado se sitúa en la provincia de Málaga en 2.433 euros en septiembre, un récord histórico. Es un 9,2% superior al que había hace un año, un 13% mayor que el de 2019 y un 17,9% por encima del nivel de marzo de 2007, que marca el tope del la época del boom del ladrillo.
El dinamismo inmobiliario no cesa, y ya no es solo que el precio haga una curva ascendente incluso en pandemia sino que Málaga es la que encabeza el ranking de subidas.
Idealista sitúa a la provincia como la más cara de Andalucía y la sexta de España, solo superada por Guipúzcoa, Baleares, Madrid, Barcelona y Vizcaya.
Además, es la primera en la que más se han encarecido los precios en el último año (septiembre de 2020-septiembre de 2021) y en los últimos tres meses es la segunda en esta aceleración del valor de la vivienda, con un 2,5% de subida.
En el caso de la vivienda nueva su precio medio supera ya los 300.000 euros (303.957) cuando en 2007 estaban e 230.000. El valor de los inmuebles recién construidos está un 9,1% por encima de 2019, cuando aún no había pandemia.
Hay que tener en cuenta, en cualquier caso, que a este máximo histórico se llega con un número de operaciones es mucho menor que en el boom: en el primer trimestre de 2021 se vendieron 1.478 viviendas nuevas mientras que allá por 2007 eran más del triple, 4.553.
En el caso de los inmuebles de segunda mano, el valor del primer trimestre de 2021 también es de récord, aunque no está muy lejos de los 210.000 euros que se alcanzaron en el mismo periodo de 2007.
En el interior, Antequera (con 1.075 euros el metro cuadrado) y Ronda, con 1159 euros, han mantenido el valor de sus inmuebles más o menos estable en los meses de la pandemia, y aún muy lejos de 2007, cuando el coste de comprar un piso llegó a entre 1.600 y 1.700 euros el metro cuadrado.
Sin embargo, de los costeros, el pico más alto lo marca Benahavis, el pueblo de moda para el lujo, con 3.517 euros y en permanente ascenso; seguido de Marbella, con 3.365; Fuengirola, con 2.455; Estepona, con 2.436 y Benalmádena, con 2.313. Estos dos últimos municipios viven su particular boom de precios, lo que contrasta con la evolución de otra localidad costera, Torremolinos. En el caso de esta última, estamos ante la única localidad costera en la que baja el precio de la vivienda. Pasa de 2.186 en abril de 2020 a 2.135 en septiembre de 2021.
